Chalet 36m2 avec mezzanine, dans les hauts de l'est

Un modèle compact pensé pour les hauts de l’Est

Implanté dans les hauts de l’Est de La Réunion, ce chalet bois de 36 m² avec mezzanine a été conçu pour s’adapter aux contraintes climatiques locales : humidité, pluies fréquentes et variations thermiques.

Son implantation en zone plus fraîche permet de profiter pleinement des performances naturelles du bois, tout en optimisant le confort thermique sans dépendance excessive à la climatisation.

Une surface optimisée grâce à la mezzanine

Avec 36 m² au sol, ce modèle intègre :

• Une pièce de vie lumineuse

• Une chambre ou espace modulable au rez-de-chaussée

• Une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un bureau

• Une salle d’eau (selon configuration retenue)

La mezzanine permet d’augmenter la surface utile sans alourdir l’emprise au sol, idéale pour les terrains en pente ou les parcelles en zone réglementée dans les hauts.

Structure bois adaptée au climat tropical

Chez SPER, nous réalisons uniquement la structure et les ouvertures.

Structure

• Ossature bois dimensionnée pour climat humide

• Épaisseur murale optimisée (environ 16 cm selon configuration)

• Pin traité classe 4 ou cryptoméria selon choix technique

• Bardage extérieur avec pare-pluie

Isolation

• Isolation en laine de roche ou laine de verre selon le projet

• Traitement spécifique des murs périphériques

• Isolation en faux plafond

Le bois possède naturellement de bonnes performances thermiques et phoniques, renforcées par l’isolant périphérique.

Un projet modulable et évolutif

Le plan reste entièrement personnalisable :

• Position des fenêtres modifiable

• Ajout ou suppression d’ouvertures

• Terrasse en option

• Adaptation aux contraintes du terrain

Un modèle idéal pour :

• Résidence principale compacte

• Location saisonnière en altitude

• Résidence secondaire

• Projet retraite au calme

Périmètre d’intervention

Le lot comprend :

• Structure bois

• Mise hors d’eau / hors d’air selon devis

• Menuiseries extérieures si retenues

Les autres corps d’état (électricité, plomberie, revêtements intérieurs, cuisine, etc.) sont réalisés par les artisans spécialisés de votre choix. Nous pouvons vous orienter vers des partenaires locaux si nécessaire.